私の設計手法 その3

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私の設計手法その2

まだ土地を購入していない方から建築相談を受けた。
家族構成は父母、夫婦、子二人の6人家族。&車1台。
この要求に、どれくらいの間取り、敷地が必要なのかを試しに考えてみた。

まず、最低のスペースを確保する為に、建物の大きさは木造3階建てで、1階で12坪。述べ床33.25坪(2階11.25坪、3階10坪)となった。
敷地は建ぺい率60%の場所と想定し、最低12坪÷60%=20坪は欲しい。容積率は160%までならOK。道路は4.00m以上の幅員。

そう考えると20坪以上の敷地を購入してもらうことにしよう。
想定では道路斜線を厳しく取ってあるが、これで北側斜線を考えなければならない場合は、さらに厳しい事になります。
そうなったら今度は天空率を使って・・・と。

まだ設計依頼すら決まってないのに、のんきなものです。